Nízkopríjmové byty . Programy vládna pomoc pri bývaní zahrnúť požiadať o byty s nízkymi príjmami . Verejné bývanie poskytované štátnymi alebo federálnymi agentúrami, bývanie v súkromnom bytovom komplexe dotovanom vládou alebo poukážka na pomoc pri hľadaní vhodného životného priestoru prostredníctvom prenajímateľa Oddiel 8 .
Žiadosť o programy bývania sponzorované vládou začína u vášho mesta alebo okresu Úrad pre verejné bývanie. Kým FÁZA Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest dohliada na potreby bývania na mestskej a štátnej úrovni a je federálnou agentúrou pre dohľad.
Verejné bytové domy
Vládne byty. Oddelenia s nízkymi príjmami. PHA v mestách udržiavajú programy, ktoré pomáhajú jednotlivcom a rodinám. Prihláste sa na miestnom PHA. Upozorňujeme, že prednosť majú tí, ktorí pracujú aspoň na čiastočný úväzok, navštevujú školu alebo sú zdravotne postihnutí starší ľudia.
Uchádzači musia prejsť previerkou, nemali by mať záznam v registri trestov a musia mať legálny pobyt. Nemôžu mať spotrebiteľské dlhy, ktoré presahujú 60 percent príjmu domácnosti.
Proces podávania prihlášok na PHA zahŕňa zozbieranie mien všetkých rodinných príslušníkov, ktorí budú žiť v dome, a poskytnutie ich dátumov narodenia, čísel sociálneho poistenia a nedávnej histórie bývania a zamestnania. Väčšina kancelárií PHA má zoznamy čakateľov; Porozprávajte sa so svojim prípadovým pracovníkom o alternatívnych možnostiach.
Pripravte sa so všetkými informáciami, aby ste sa uistili, že budete uvedení v ten istý deň, ako pôjdete. Ak si budete musieť priniesť doklady ako výplatnú pásku neskôr, vašu žiadosť to oneskorí.
Oddiel 8
aplikácia pre byty s nízkymi príjmami.
Ak nemôžete získať domov prostredníctvom komplexu financovaného z PHA, požiadajte o poukážku podľa článku 8 . Poukážka je pre rodiny s nízkymi príjmami, ktorých príjem nepresahuje 50 percent priemerného príjmu v danej oblasti. Poukazy platia zúčastneným prenajímateľom priamo, pričom rozdiel platí nájomca.
Vyžiadajte si ich v kancelárii PHA vo vašej oblasti . Pravdepodobne bude aj čakací zoznam na poukážky podľa oddielu 8. Uprednostnia sa rodiny bez domova, tí, ktorí platia viac ako 50 percent svojho príjmu z prenájmu, a tí, ktorí sú nedobrovoľne vysídlení.
Žiadosti vyžadujú informácie o uchádzačovi vrátane čísla sociálneho poistenia, dátumu narodenia a pracovnej histórie. Pre stav s vyššou prioritou musí byť zahrnutý dôkaz o súčasnom príjme a nákladoch z prenájmu.
Dotované bývanie v súkromnom vlastníctve
Prenájom bytov s nízkymi príjmami . Dotované bývanie v súkromnom vlastníctve zahŕňa bytové komplexy, ktoré udržujú určitý počet dotovaných bytových jednotiek. Komplex nie je vo vlastníctve ani v prevádzke spoločnosti KOŽA . Nájomné spravidla nie je úplne dotované. Komplex získava daňový bonus za to, že má nájomcov, ktorí majú nárok na dotácie na bývanie alebo PHA.
Hneď ako sa prihlásite do kancelárie PHA, požiadajte svojho prípadového pracovníka o zoznam možností dotovaného bývania v súkromnom vlastníctve. Budete to musieť požiadať priamo z komplexu, aby to zvážili. Je to dobrá voľba pre rodinu, ktorá prežíva dočasné ťažkosti, ale plánuje, že bude môcť komplex prenajať neskôr bez dotácie a bez toho, aby sa musela znova vysťahovať.
Ako sa kvalifikovať na bývanie s nízkymi príjmami
Mohlo by vás zaujímať: Ako sa kvalifikujem na bývanie s nízkymi príjmami? Na začiatok budete potrebovať definíciu nízkeho príjmu vo svojom regióne. Štvorčlenná rodina žijúca v San Franciscu s celkovým ročným príjmom 129 000 dolárov alebo menej by mala nárok na bývanie s nízkymi príjmami. V New Yorku je to číslo 85 350 dolárov. Medzitým je to v Chicagu 71 300 dolárov. Tieto limity sa každoročne menia, preto si to pozrite Kalkulačka bývania a mestského rozvoja (HUD) pre najaktuálnejšie príjmové limity pre váš kraj.
Najlepším spôsobom, ako zistiť, či máte nárok na bývanie s nízkymi príjmami (verejné bývanie a časť 8), je obrátiť sa na miestny úrad pre bývanie. Kontaktné informácie na verejné bytové agentúry vo vašom meste nájdete na Webová stránka HUD . Väčšina miestnych bytových úradov má tiež svoje vlastné webové stránky, takže môžete nájsť relevantné informácie online vyhľadaním svojho miestneho bytového úradu.
Po zistení, že máte nárok na bývanie s nízkymi príjmami, budete musieť svoj príjem overiť pomocou HUD. Na preukázanie príjmu môžete použiť:
- Nedávne výplatné pásky
- Účty
- Daňové priznania IRS
Tiež budete musieť poskytnúť históriu prenájmu, absolvovať kriminálnu previerku a predložiť dôkaz, že ste občanom USA alebo máte legálny pobyt.
Nájdite oddelenie
Keď potvrdíte, že máte nárok na bývanie s nízkymi príjmami, ďalším krokom je nájsť si byt.
Môžete tiež skontrolovať Hľadaj dostupné bývanie na webovej stránke HUD. Nájdete tu veľký komplexný zdroj cenovo dostupný sprievodca bývaním .
Keď nájdete niekoľko cenovo dostupných možností, získajte a vyplňte žiadosť o prenájom. Budete chcieť mať k dispozícii informácie o domácnosti. Pre všetkých obyvateľov, ktorí budú bývať vo vašej bytovej jednotke, budete potrebovať:
- Kompletné mená
- Výška príjmu a potvrdenie o príjme
- Zoznam jednotlivých aktív
- Čísla sociálneho poistenia
Informácie o tom, ako podať každú žiadosť, sa líšia, ale každá žijúca komunita alebo prenajímateľ ich poskytne pred odoslaním žiadosti. Postupujte podľa pokynov pre každú komunitu a podľa toho odošlite žiadosti. Môžete byť zaradení do zoznamu čakateľov, a ak áno, môžeme vás kontaktovať a opýtať sa, či chcete zostať v zozname čakateľov. Okamžite odpovedzte, aby ste sa vyhli odstráneniu zo zoznamu.
Čo sa stane, ak sa môj príjem zmení?
Je dôležité byť úprimný o všetkých zmenách vo vašom príjme. Ak vás prichytia, že skrývate informácie alebo klamete o svojom príjme, môžete riskovať úplnú stratu spôsobilosti. Ak dostanete zvýšenie alebo iný dodatočný príjem, okamžite to nahláste svojmu verejnému domu alebo pracovníkovi zaoberajúcemu sa prípadom podľa § 8. Najpravdepodobnejším scenárom je, že sa nebudete musieť sťahovať, ale budete musieť potom zaplatiť o niečo viac nájomného. Potom každý mesiac vysoký .
Ďalšie úvahy
V závislosti od toho, kde žijete, môže byť doba potrebná na schválenie verejného bývania alebo jednotky podľa oddielu 8 dlhá. Mestá v celej krajine zápasia s rozsiahlymi čakacími listinami; mnohé mestá boli dokonca nútené zatvoriť svoje čakacie zoznamy bez stanoveného dátumu, aby ich znova otvorili. Porozprávajte sa so svojim miestnym HUD a zistite, aké sú obmedzenia bývania s nízkymi príjmami v meste, kam sa chcete presťahovať.
Rada
Aby ste mali predstavu o tom, kde ste v porovnaní so stredným príjmom, príjmové limity HUD v roku 2010 ukazujú, že 80 percent mediánu príjmu štvorčlennej domácnosti v metropolitnej oblasti San Jose-Sunnyvale-Santa Clara v Kalifornii je $ 80 700. 50 percent mediánu pre rovnakú veľkosť rodiny sa rovná 51 750 dolárov.
Napriek týmto relatívne vysokým stropom správa o rezidentských charakteristikách HUD ukazuje, že 97 percent obyvateľov verejných bytov v metropolitnej oblasti San José zarába od roku 2010 menej ako 30 percent stredného príjmu v tejto oblasti, čo je 31 050 dolárov.
Referencie
- Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest: Informačný list o poukážke na výber bývania
- Úrad pre bývanie mesta Los Angeles: Žiadosť o verejné bývanie
- Americké ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest: Pomoc pri prenájme
Prostriedky
Obsah