Prvá pomoc pri kúpe domu od vlády, programy pomoci pri kúpe domu. Prvá kúpa domu Ak nie ste s týmto procesom oboznámení, môže to byť zastrašujúce. Našťastie ich je niekoľko federálna pomoc na kúpu domu a prvé granty pre kupujúcich domov, ktoré vám pomôžu dosiahnuť cieľ majiteľa domu jednoduchšie a s menšími financiami z vrecka.
Zostavili sme zoznam 8 prvých programov pre domácich majstrov, ktoré by mali byť na vašom radarea budú pomoc pri kúpe domu , tu všetky štátna pomoc na bývanie .
Zhrnutie: Prvé pôžičky a programy pre kupujúcich domov
vládne programy na kúpu domu
Ako si kúpiť dom prvýkrát, Vládne programy nákupu domov .Tu sú niektoré z užitočnejších pôžičiek a programov pre domácich majstrov, ktoré môžete pri rýchlom procese preskočiť. Môžu získať veľké úspory.
- Pôžička FHA : najslabší úverový program pôžičky pre kupujúcich domov.
- VA pôžička : Neexistujú žiadne pôžičky vopred pre dlžníkov s vojenským spojením.
- USDA pôžička : 100% financovanie vidieckych nehnuteľností.
- Fannie a Freddie : konvenčné pôžičky iba so zálohou 3%.
- Uveďte program prvého nákupu pre domácich : konkrétnu pomoc pre obyvateľov.
- Pôžička na obnovu miesto na bývanie: kúpte si dom a prerobte ho s jedinou pôžičkou.
- Dobrý sused od vedľa : Zľavy na cenu bývania pre záchranárov a pedagógov.
- Dolárové domy : Uzavreté domy na predaj vládou.
Pôžička FHA
Toto je program pre mnohých Američanov, obzvlášť prví kupujúci domov a tí, ktorí majú úverovú históriu, ktorá je ... povedzme nestabilná. Federálna správa bývania zaručuje časť pôžičiek na bývanie v FHA , uvoľnenie veriteľov k rozšíreniu ich štandardov prijatia. S podporou agentúry FHA sa dlžníci môžu kvalifikovať na pôžičky so znížením až o 3,5%.
Pôžičky FHA majú dodatočné počiatočné a priebežné náklady zabudované v: poistné na hypotekárne poistenie. To chráni podiel veriteľa na pôžičke v prípade zlyhania.
VA pôžička
The Ministerstvo pre záležitosti veteránov USA pomáha členom servisu, veteránom a pozostalým manželom pri kúpe domov. Pôžičky VA sú obzvlášť veľkorysé a často nevyžadujú žiadne zálohové platby ani poistenie hypotéky. Ale ako mnoho vojenských operácií, priechod je stavaný na presnosť, nie na rýchlosť.
Aj keď VA má iba niekoľko požiadaviek na veci, ako je dostatok dlhu a príjmu, veritelia VA môžu pridať svoje vlastné prekrytia alebo dodatočné požiadavky.
USDA pôžička
Tento vás môže prekvapiť. The Ministerstvo poľnohospodárstva USA má program pomoci pri nákupe domu. A nie, nemusíte žiť na farme. Program sa zameriava na vidiecke oblasti a umožňuje 100% financovanie tým, že ponúka veriteľom hypotekárne záruky. Existujú obmedzenia príjmu, ktoré sa líšia podľa regiónov.
Fannie a Freddie
Znie to ako klasické rockové kapely zo 70. rokov, ale Fannie Mae a Freddie Mac sú motormi, ktoré stoja za automatom na pôžičky na bývanie. Tieto vládou schválené spoločnosti spolupracujú s miestnymi hypotekárnymi veriteľmi a ponúkajú niektoré atraktívne možnosti oproti konvenčným pôžičkám, ako napríklad 3% akontácia.
Uveďte programy prvého nákupu pre domácich
Okrem týchto národných programov mnohé štátne a miestne vlády ponúkajú pomoc kupujúcim domov. Ak sa chcete dozvedieť viac, preskúmajte zoznam štátnych programov prvého kupovania domov pre spoločnosť NerdWallet.
Programy pôžičiek na obnovu domu
Tu je niekoľko programov, ktoré vám umožňujú kúpiť si za svoje peniaze viac domov.
- Program Energeticky účinná hypotéka Zvýšte svoju výpožičnú silu pri kúpe domu pomocou energeticky úsporných aktualizácií alebo vylepšite ekologické funkcie domu. Ak máte nárok na pôžičku na bývanie, môžete si k pravidelnej hypotéke pridať výhodu EEM. Nevyžaduje nové vyhodnotenie ani neovplyvňuje výšku vašej počiatočnej platby. Program jednoducho umožňuje vášmu veriteľovi flexibilitu predĺžiť limity pôžičky na zvýšenie energetickej účinnosti.
- Existujú tiež pôžičky FHA 203 (k) určené pre kupujúcich, ktorí chcú riešiť problém so špičkovým fixátorom. Táto špeciálna pôžička podporovaná FHA zvažuje, akú hodnotu bude mať nehnuteľnosť po zlepšení, a umožní vám požičať si finančné prostriedky na dokončenie projektu ako súčasť vašej primárnej hypotéky.
Tieto pôžičkové programy sú určené pre kupujúcich, ktorí chcú riešiť vynikajúcu opravu.
- Pôžička CHOICE Renovation je konvenčný úverový program prostredníctvom Freddie Mac, ktorý vám umožňuje financovať kúpu domu a náklady na vylepšenia aj nízkymi zálohami.
- HomenieStyle Fannie Mae je ďalšou konvenčnou možnosťou pôžičky pre majiteľov domov a projekty prerábok. 3 -percentná záloha je k dispozícii pre prvých kupujúcich domov.
Dobrý sused od vedľa
Táto iniciatíva sa pôvodne nazývala program Učiteľ od vedľa, ale bola rozšírená tak, aby zahŕňala orgány činné v trestnom konaní, hasičov a záchranných zdravotných technikov, odtiaľ pochádza šikovný názov Dobrý sused. Program sponzorovaný spoločnosťou HUD umožňuje zľavy 50% z katalógovej ceny domov, v ktorých sa nachádza revitalizačné oblasti . Áno, v strede.
Kto vie? Musíte sa len zaviazať, že budete v tejto nehnuteľnosti žiť najmenej 36 mesiacov. Tieto domy sú uvedené na predajnom webe iba na sedem dní Dobrý sused od vedľa .
Dolárové domy
Znie to ako jedna z tých neskorých nočných televíznych ponúk, ale HUD tvrdí, že ponúka domy za 1 dolár ktoré získala FHA prostredníctvom exekúcií. Netreba dodávať, že sa jedná o malú skupinu domov. Pri poslednej kontrole sa na webe objavilo iba niekoľko zoznamov. Je zaujímavé, že dom, ktorý sme recenzovali v kategórii Dollar Home, sa zdal byť na zozname za 17 900 dolárov. Nie sme si istí, čo to je, ale kupujte prosím opatrne.
Využitie jedného z týchto zdrojov vám môže pomôcť kúpiť si domov s nižšou zálohou, znížiť úrokovú sadzbu alebo dokonca nájsť výhodnú zmluvu vo svojom okolí. Potom môžete mať svoj nový otvárací ceremoniál vo svojom novom dome.
Kto sa kvalifikuje na programy prvého nákupu doma?
Pomáha pri prvom kúpe domu .Väčšina vládnych a neziskových programov má striktnú definíciu prvého kupujúceho. Ak ste za posledné tri roky nevlastnili žiadny typ domu, považujete sa za prvého kupujúceho.
Ak vlastníte prenajatý alebo investičný majetok, nemôžete získať výhody prvého vlastníctva domu, aj keď v ňom nebývate. Ak sa rozhodnete pre pôžičku podporovanú vládou, napríklad pôžičku USDA alebo pôžičku FHA, majte na pamäti, že váš domov musí tiež spĺňať určité štandardy, než sa kvalifikujete. Štátne a miestne vládne programy majú tiež spravidla obmedzenie príjmu.
Daňové odpočty a programy sponzorované zamestnávateľom sú často flexibilnejšie. Hypotekárne poistenie môžete odpočítať na svojom osobnom dome, aj keď máte iné nehnuteľnosti. Programy sponzorované zamestnávateľom sú výlučne na rozhodnutí zamestnávateľa a štátneho sponzora, ak taký existuje.
Mnoho programov partnerstva medzi zamestnávateľom a štátom tiež používa pravidlo troch rokov, čo znamená, že môžete byť považovaný za prvého kupujúceho domu, ak nevlastníte primárne bydlisko najmenej tri roky pred kúpou.
Zhrnutie
Prví kupujúci domu majú prístup k mnohým grantom, pôžičkám a finančnej pomoci, ktoré môžu kúpu domu uľahčiť. Pomoc pri prvom nákupe domu môže zahŕňať pomoc so zálohovými platbami a nákladmi na zatvorenie, daňové úľavy alebo vzdelávanie. Ak spĺňate príjmové normy, možno budete môcť získať pomoc od miestnej, štátnej alebo federálnej vlády.
K dispozícii sú aj charitatívne programy, neziskové organizácie a zamestnávatelia. Tieto programy sa líšia podľa štátu, ale programy, na ktoré máte nárok, môžete ľahko nájsť na webovej stránke HUD. Ako prvý kupujúci nemôžete byť vlastníkom nehnuteľnosti za posledné tri roky.
Zrieknutie sa zodpovednosti: Toto je informačný článok.
Redargentina neposkytuje právnu ani právnu radu, ani nie je myslená ako právna rada.
Divák / používateľ tejto webovej stránky by mal použiť vyššie uvedené informácie iba ako vodítko a pred rozhodnutím by sa mal vždy obrátiť na vyššie uvedené zdroje alebo zástupcov vlády používateľa o najaktuálnejšie informácie.
Obsah