Ak vás zaujíma, ako kúpiť dom na Floride , nie si sám. Dostávame spätnú väzbu od ľudí, ktorí si myslia, že by si chceli kúpiť dom, ale nie sú si istí, čo musia urobiť, aby získali pôžičku. Máme pre vás pár tipov na kúpu domu na Floride a to, čo potrebujete. Tu je niekoľko informácií o základoch.
Požiadavky na kúpu domu na Floride: kredit
V ideálnom prípade by ste mali mať skóre SOM 620 a viac . Existujú však niektorí veritelia, ktorí môžu spotrebiteľom napriek tomu ponúknuť hypotéku so rovnako nízkym skóre 580 . Bude to závisieť od ďalších faktorov vašej finančnej situácie, ale čím silnejší je váš kredit, tým väčšie sú vaše šance na získanie dobrej hypotéky.
Možnosti zálohy na Floride
Pokiaľ ide o zálohy, máte niekoľko možností. Ak ste vy alebo váš manžel niekedy slúžili v Americká armáda ., Môžete mať nárok na VA financovanie , to nevyžaduje zálohu . K dispozícii je niekoľko ďalších 100 percent možností financovania, budú však existovať prísne pokyny a požiadavky, ktoré je potrebné dodržiavať.
The FHA je populárny federálne poistený úverový produkt, ktorý vyžaduje zálohu na kúpnu cenu vo výške 3,5 percenta. Pri pôžičke FHA získate hlavnú úrokovú sadzbu a sadzby pôžičky voči dlhu sú veľmi spravodlivé.
Pri klasickom financovaní veritelia radi vidia zálohu vo výške najmenej 20 percent. Existujú však konvenčné úverové produkty, ktoré vám umožnia umiestniť menej, v rozmedzí od troch do 15 percent. V týchto prípadoch bude váš hypotekárny veriteľ často požadovať poistenie hypotéky, čo vám o niečo viac zvýši mesačnú splátku hypotéky.
Vo všeobecnosti požiadavky na kúpu domu na Floride zahŕňajú:
- Platná zmluva
- Zastúpenie realitného profesionála.
- Financovanie vrátane nákladov na zatváranie.
7 krokov k nákupu domu na Floride
Keď sa zoznámite s floridským realitným trhom, mali by ste postupovať podľa týchto krokov, aby ste zaistili, že celý proces bude hladký a bezproblémový.
1. Zapojte realitného agenta z Floridy
Prvým krokom pri kúpe domu je prenájom realitnej kancelárie na Floride. Skvelý realitný maklér bude dôveryhodný, bude mať potrebné informácie a bude vás efektívne zastupovať. To uľahčí proces a pomôže vám nájsť domov, ktorý vyhovuje vášmu životnému štýlu.
2. Nájdite nehnuteľnosť
Keď nájdete svojho realitného makléra, môžete s ním spolupracovať a nájsť pre seba a svoju rodinu správnu nehnuteľnosť. Existuje veľká šanca, že váš realitný agent bude mať prístup k službe hromadného zápisu. Pred konečným rozhodnutím sa možno budete chcieť pozrieť na rôzne možnosti, aby ste v rámci svojho rozpočtu mohli určiť najlepšiu nehnuteľnosť, ktorá spĺňa vaše ciele v oblasti životného štýlu.
3. Požiadajte o odbornú domácu kontrolu
Profesionálna domáca kontrola pomôže zistiť pevnosť základu a štruktúry pri identifikácii zamorenia škodcami, prítomnosti plesní a problémov spojených s elektrickými, vodovodnými, odvodňovacími a vykurovacími / chladiacimi systémami.
4. Predbežné schválenie hypotéky
Kúpa domu môže byť finančne náročná záležitosť. Po obhliadke nehnuteľnosti sa musíte uistiť, že máte potrebné financovanie. Ak chcete získať hypotéku, musíte dostať svoj predbežný súhlas. Ak platíte v hotovosti, mali by ste pristúpiť k predloženiu ponuky.
5. Vytvorte ponuku
Na Floride bude ponuka zahŕňať použitie formálnej zmluvy, v ktorej sa stanovia konkrétne požiadavky a podmienky dohodnuté medzi kupujúcim a predávajúcim. Floridské zákony nevyžadujú, aby vás v tejto chvíli zastupoval zástupca. To znamená, že sa môžete rozhodnúť pracovať so svojim realitným maklérom alebo s právnym zástupcom.
6. Prijatie ponuky
Obdobie po prijatí vašej ponuky bude vzrušujúce. Mali by ste však udržať hlavu v rovine, aby ste zaistili, že všetky kroky budú dokončené bez väčších problémov a problémov. Po prijatí ponuky budete požiadaní o podpísanie zmluvy a zaplatenie peňazí.
7. Zmluvy a uzatváranie zmlúv
Na konci procesu váš realitný maklér spracuje kúpnu zmluvu, ktorá zachytí všetky podrobnosti transakcie. Túto zmluvu musí podpísať predávajúci aj kupujúci. Posledným krokom by malo byť záverečné stretnutie. Potom, čo si advokát a realitná kancelária overia, že je všetko tak, ako má, budú finančné prostriedky prevedené na predávajúceho a vy dostanete kľúče.
Na konci procesu váš realitný maklér spracuje kúpnu zmluvu, ktorá zachytí všetky podrobnosti transakcie. Túto zmluvu musí podpísať predávajúci aj kupujúci. Posledným krokom by malo byť záverečné stretnutie. Potom, čo si advokát a realitná kancelária overia, že je všetko tak, ako má, budú finančné prostriedky prevedené na predávajúceho a vy dostanete kľúče.
Podľa zvyku na Floride , uzávierka, v ktorej formálne preberáte vlastníctvo nehnuteľnosti, sa môže uskutočniť kdekoľvek. Veľmi často sa o uzatvorenie stará advokát alebo titulná spoločnosť, ak vydáva titul.
Záverečný agent pripraví formuláre, ktoré obsahujú dokumenty požadované veriteľom (napríklad zmenka a hypotéka), štandardné dokumenty používané na prevod vlastníckeho práva (napríklad listina) atď.
Obsah
- Požiadavky na kúpu domu na Floride: kredit
- Možnosti zálohy na Floride
- 7 krokov k nákupu domu na Floride
- 1. Zapojte realitného agenta z Floridy
- 2. Nájdite nehnuteľnosť
- 3. Požiadajte o odbornú domácu kontrolu
- 4. Predbežné schválenie hypotéky
- 5. Vytvorte ponuku
- 6. Prijatie ponuky
- 7. Zmluvy a uzatváranie zmlúv